山东青岛：库存住宅用地项目1606个，其中未开工面积1201公顷

2023-05-16 admin 本站

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#青岛：存量住宅用地项目1606宗，未动工面积1201公顷#10月19日，为有效引导市场预期，确保全市房地产市场健康发展，青岛市自然资源和规划局官网公示了青岛市现有居住用地信息。截至2022年9月30日，青岛住宅用地项目1606个，总面积4736.99公顷，其中未开发用地1201.36公顷，未完成用地3535.63公顷，未售房屋1748.99公顷。

公开信息显示，根据土地市场动态监测监管系统，各区自然资源主管部门对辖区内存在的居住用地项目进行了梳理，形成了存量居住用地项目清单，并制作了位置图。住宅用地存量信息主要包括三个指标:一是未开工面积，二是已开工但未竣工面积，三是在建但未竣工尚未出让的土地面积。

根据青岛市住宅用地清单，青岛市住宅用地项目最多的是西海岸新区，住宅用地项目共628个。市区有374个；即墨区206；市北区167；李沧区162；崂山区49家；高新区20个。从青岛集中供地情况来看，青岛第三批集中供地已于9月16日结束。该批青岛成交33宗，最终拍卖成交3宗，底价成交28宗，总成交价164.4亿元，总成交面积84.8万平方米。

以今年前三批土地拍卖的情况来看，青岛前三批共成交71套房屋，土地出让金合计298.87亿元。

此外，根据青岛市自然资源和规划局2022年10月12日发布的国有建设用地使用权计划招拍挂预公告，10月份，全市计划招拍挂48宗地块，总面积2317亩，其中工矿仓储用地19宗，面积约1014亩；新增工业用地1处(M0)，面积约25亩；16块商业用地，面积约588亩；城市房屋(含商住用地)4宗，面积约439亩；8 .公共管理和公共服务用地(教育用地、科研用地等。)等用地，面积约251亩。4宗住宅用地分别来自高新区、平度市(2宗)和胶州市。

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